売戸建住宅 和歌山市 栄谷 (紀ノ川駅) 2階建 4LDK

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価格 720万円 間取り 4LDK
交通 南海本線 / 紀ノ川駅 徒歩16分
所在地 和歌山県和歌山市栄谷
築年月 1997年3月(築27年8ヶ月) 建物面積 89.94㎡ 土地面積 公簿 96.58㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「あそこが自分の家」と言える日が待ち遠しい
  • ここに住むために一生懸命頑張ろうと思えてくる家に住みたい
  • 帰ってきたらまずは玄関で消毒や消臭を
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 家族の様子に目配りしながら炊事ができます
  • 畳の上で大の字リラックス、さらばストレス
  • ＱＯＬアップは清潔かつ快適なトイレ空間から
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • 安心安全のバスタイム
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 前面道路です
  • 進入路です
  • 階段です
  • 部屋をすっきりさせるのに欠かせない収納。まめに整理整頓したくなる！
  • 床下の様子です
  • 建物裏側の様子です
  • ２０１８年に屋根塗装済み
  • エアコンを上手に使って毎日の健康管理を
  • 備え付けのエアコンでいつでも快適な室温をキープ。心地よい暮らしには欠かせません
  • お湯張りも湯船の適温調整もお任せ
  • エコキュートです
  • 浄化槽です
  • 水道メーターです

    物件詳細情報

    交通 南海本線 / 紀ノ川駅 徒歩16分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県和歌山市栄谷
    物件種目 売戸建住宅
    価格 720万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　エアコン２台以上　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浄化槽　追焚機能　上水道　電気　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：北向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ■貴志小学校・貴志中学校区　
    ■アンテナ工事必要です

    ■土砂災害警戒区域
    ■ため池

    浸水想定区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 89.94㎡
    土地面積 公簿 96.58㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1997年3月(築27年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■外装：2018年08月　外壁　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 私道 接面9.2m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983692251
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＮＯＤＡ不動産

    交通：
    ＪＲ阪和線／紀伊　徒歩15分
    住所：
    和歌山県岩出市山８７８－１　メインストリート豊和ⅢＡ－２
    TEL：
    0736-79-3562
    FAX：
    0736-79-3591
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第４０５４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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